有没有发现这两年的情况，越是房价下跌大家的买房的意愿就越低免息股票配资，尤其是投资客们，在楼市下行期，非但不买，反而卖出意愿骤增，
数据显示，全国二手房挂牌量激增到730多万套，这在过去想都不敢想象。恐慌式抛售激增，这种情况下，现在到底是不是卖房的好时机呢？
坦白说，伴随着房价下跌的消息此起彼伏，不少人心里更没底了，担心现在不卖，以后可能来不及，心里愈发慌得很。
对此，房地产企业大佬对未来市场判断更有参考价值：
比如曾经的中国手首富，他在谈到未来楼市时说，中国的城镇化还有很大空间，房地产行业仍然会保持稳定发展。
他认为，随着政策的逐步放松和经济的复苏，下半年房地产市场可能会迎来意想不到的回暖。
这个逻辑当然不是空穴来风，起码政策层面已经很明显了：针对房地产市场，国家已经出台了一系列支持刚需和改善型购房的政策，比如降低首付比例、下调贷款利率、放松限购条件等等。
这些政策的目的很明确，就是要稳定房地产市场，防止大起大落。
而且在这些利好政策的加持下，市场效果也很明显：今年上半年，虽然全国商品房销售面积和销售额同比依旧下降，但降幅已经明显收窄。
尤其是6月份，多个重点城市的成交量已经出现环比上升的势头，这说明市场正在慢慢回暖，购房者的信心在逐渐恢复。
再说得直白点，房地产牵涉到太多行业了，背后是无数人的就业和地方经济的稳定。上面不可能让楼市一直冷下去。现在的政策底已经非常明显，市场底也在逐步形成。
另外，黄奇帆在演讲中也讲到：预计未来，中国的城镇化率应该提高到至少75%甚至80%，还有2亿左右现在在农村生活的农民在进一步城市化后将可以进城。“一旦实现了这个目标，等于把中国现有农村人口中的4亿人转化为城市居民。”
他还说：“如果在未来十年内持续推进近4亿人口进入城镇落户，不仅可以有效增加城镇劳动力供给，消化相对过剩的房地产库存，摊薄城市基础设施的建设成本，还将为推动形成一批新的超大城市、特大城市和大城市打下基础。”
换句话来说，我们还有足够的购房需求。
既然底部显现，未来需求旺盛，为啥有的人卖房热情依旧高涨呢？
这里面有多重因素影响：
第一，过去很多人把资金梭哈楼市，如今资金链压力大，不得不快速变现，回笼资金，否则资金链断裂，后果不堪想象。
第二，有的人只是跟风卖房，因为担心市场消极言论或成为现实，害怕再迎来大跌行情，所以加速止损。
另外，还有的人卖房，只因为家庭变故，比如主要收入人出现收入锐减甚至失业，或者家人因病需要资金等等，这也加速了一部分人降价卖房。
不过，对于绝大多数普通家庭来说，房子是用来住的，不是用来炒的，如果只有一两套房，又不是有迫切的资金需求，就真没必要在这个时候跟风抛售，
搞不好现在跟风卖了，要不了多久就发现自己卖亏了，后悔不已。
比如身边的一个朋友，去年底听信了中介的说法，以为房价还有新低点，于是将手上的房子卖了，到现在，才发现最新成交价比去年底自己卖出的价格高出十多万，现在后悔不已。
当然，这话也不是劝你所有房子都捂着。如果你确实缺钱，或者房子条件不好——比如太老、位置太偏、没学区等等，那适当调整资产配置肯定是明智的。
但如果是地段好、品质不错的房子，这时候贱卖就太可惜了。搞不好卖出没多久就涨回来，亏损更大。
至于下半年如何？
就目前趋势来看，整体会趋于稳定，部分热点城市可能会出现小幅上涨，核心原因有三点：
①政策效应会逐渐显现，历来如此，每次调控放松后市场都会回暖，这次应该也不例外；再加上金九银十到来，部分地区迎来反弹行情或是必然。
②买房需求只是被暂时压抑，并没有消失，尤其是刚需和改善型住房的需求还在；一旦信心恢复，就会释放出来。
③成本支撑，地价、建材、人工等成本都在上涨，这些最终都会体现在房价上。
所以说，现在急着卖房的人，很可能过段时间会后悔，楼市都是有周期的，不会一直跌，也不会一直涨。
别被那些过度悲观的声音带偏了。咱们国家的经济底子还在，城镇化还在推进，大家想住得更好的愿望也是真实存在的。房地产这一轮调整后，只会更健康、更加可持续。
相信政策的能力，也相信市场的韧性，更重要的是——相信你自己的判断。别因为一时恐慌，做出让自己后悔的决定。
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